Estimation théorique
Allée Pierre Corneille,42500 Le Chambon Feugerolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Pierre Corneille,42500-Le Chambon Feugerolles indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambon-Feugerolles (42044), comprenant 12279 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambon-Feugerolles (42044), comprenant 12279 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-15 | 11 | ALL PIERRE CORNEILLE | 5 | 94 | 736 | 236250€ | 2513€ |
2022-06-23 | 9 | ALL PIERRE CORNEILLE | 5 | 106 | 458 | 200000€ | 1887€ |
2021-07-01 | 2 | ALL PIERRE CORNEILLE | 4 | 81 | 636 | 155000€ | 1914€ |
2019-05-13 | 8 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 91 | 626 | 183000€ | 2011€ |
2021-05-26 | 5 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 89 | 674 | 80100€ | 900€ |
2023-06-02 | 5 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 89 | 674 | 189400€ | 2128€ |
2020-02-07 | 38 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 98 | 890 | 227900€ | 2326€ |
2020-01-07 | 2 | ALL ALFRED DE VIGNY | 5 | 94 | 820 | 119000€ | 1266€ |
2020-03-02 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 81 | 510 | 75000€ | 926€ |
2022-10-03 | 1 | ALL ALFRED DE VIGNY | 5 | 94 | 645 | 240000€ | 2553€ |
2021-07-29 | 18 | RUE CHARLES EXBRAYAT | 7 | 206 | 1117 | 401000€ | 1947€ |
2019-06-03 | 12 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 88 | 813 | 149000€ | 1693€ |
2021-04-26 | 22 | RUE CHARLES EXBRAYAT | 5 | 158 | 500 | 288150€ | 1824€ |
2019-05-02 | 15 | CITE DE L EPINE | 2 | 65 | 484 | 115000€ | 1769€ |
2021-01-22 | 8 | CITE DE L EPINE | 2 | 60 | 320 | 80000€ | 1333€ |
2020-01-30 | 16 | CITE DE L EPINE | 3 | 76 | 496 | 80000€ | 1053€ |
2022-10-25 | 23 | RUE CHARLES EXBRAYAT | 4 | 114 | 1000 | 450000€ | 3947€ |
2023-03-27 | 17 | CITE DE L EPINE | 3 | 85 | 468 | 200500€ | 2359€ |
2020-06-12 | 18 | CITE DE L EPINE | 3 | 80 | 424 | 141500€ | 1769€ |
2020-02-10 | 25 | CITE DE L EPINE | 2 | 60 | 436 | 77000€ | 1283€ |
2022-09-09 | 26 | CITE DE L EPINE | 3 | 76 | 362 | 204000€ | 2684€ |
2022-08-02 | 23 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 2 | 65 | 369 | 110000€ | 1692€ |
2019-10-11 | 27 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 134 | 549 | 230000€ | 1716€ |
2020-09-30 | 5 | RUE MARCEL REY | 4 | 96 | 993 | 220400€ | 2296€ |
2019-11-08 | 18 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 76 | 422 | 185000€ | 2434€ |
2021-11-25 | 22 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 91 | 461 | 114000€ | 1253€ |
2021-08-02 | 12 | ALL ROGER ROCHER | 5 | 97 | 1011 | 215000€ | 2216€ |
2022-12-05 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 106 | 514 | 213000€ | 2009€ |
2021-06-21 | 43 | CITE DE L EPINE | 2 | 60 | 356 | 86000€ | 1433€ |
2023-06-26 | 43 | CITE DE L EPINE | 2 | 60 | 356 | 150000€ | 2500€ |
2019-10-25 | 15 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 89 | 220 | 152000€ | 1708€ |
2020-10-19 | 15 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 89 | 220 | 164200€ | 1845€ |
2022-07-01 | 45 | CITE DE L EPINE | 3 | 76 | 471 | 120000€ | 1579€ |
2022-04-15 | 64 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 255 | 169000€ | 1920€ |
2023-05-05 | 2 | ALL ROGER ROCHER | 4 | 88 | 919 | 260300€ | 2958€ |
2021-07-30 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 90 | 289 | 180000€ | 2000€ |
2020-08-31 | 7 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 123 | 464 | 245000€ | 1992€ |
2021-03-04 | 59 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 226 | 145000€ | 1648€ |
2022-01-17 | 61 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 382 | 145000€ | 1648€ |
2020-03-12 | 65 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 264 | 154500€ | 1756€ |
2020-02-26 | 17 | RUE MARCEL REY | 5 | 88 | 274 | 144000€ | 1636€ |
2022-05-30 | 9001 | LA SAUVANIERE | 6 | 92 | 380 | 239000€ | 2598€ |
2021-05-07 | 19 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 0 | 194800€ | 2214€ |
2021-11-29 | 20 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 0 | 243900€ | 2772€ |
2022-11-29 | 9 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 0 | 234000€ | 2659€ |
2022-05-30 | 9001 | COURTIAL | 3 | 97 | 500 | 85000€ | 876€ |
2019-11-20 | 9001 | COURTIAL | 4 | 142 | 780 | 180000€ | 1268€ |
2019-08-23 | 16 | RUE DES EAUX VIVES | 5 | 92 | 295 | 178900€ | 1945€ |
2021-04-22 | 28 | RUE HONORE D URFE | 4 | 92 | 1194 | 265000€ | 2880€ |
2021-10-29 | 17 | RUE JULES VALLES | 4 | 89 | 800 | 244433€ | 2746€ |
2023-04-03 | 1 | RUE MARCEL FAURE | 5 | 127 | 97 | 115000€ | 906€ |
2019-07-18 | 2 | RUE JULES VALLES | 4 | 102 | 939 | 180000€ | 1765€ |
2021-11-10 | 23 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 90 | 191 | 145000€ | 1611€ |
2022-06-27 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 81 | 1022 | 170000€ | 2099€ |
2020-02-17 | 11 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 90 | 463 | 115000€ | 1278€ |
2020-06-04 | 14 | RUE MARCEL FAURE | 3 | 89 | 396 | 63000€ | 708€ |
2019-05-27 | 4 | RUE MARCEL FAURE | 2 | 40 | 76 | 44000€ | 1100€ |
2019-05-24 | 5 | RUE MARCEL FAURE | 5 | 97 | 601 | 199000€ | 2052€ |
2023-02-17 | 5 | RUE MARCEL FAURE | 4 | 102 | 602 | 260000€ | 2549€ |
2019-10-11 | 21 | VALL DE VALCHERIE | 5 | 110 | 477 | 106000€ | 964€ |
2023-04-28 | 3 | VALL DE VALCHERIE | 4 | 105 | 1521 | 230000€ | 2190€ |
2021-07-16 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 130 | 308 | 215000€ | 1654€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DE L EUROPE | 5 | 78 | 441 | 155000€ | 1987€ |
2021-08-03 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 72 | 692 | 165000€ | 2292€ |
2020-12-29 | 48 | RUE JAMES JACKSON | 4 | 80 | 969 | 94000€ | 1175€ |
2021-01-11 | 54 | RUE JAMES JACKSON | 4 | 104 | 534 | 155000€ | 1490€ |
2022-12-01 | 50 | RUE JAMES JACKSON | 3 | 52 | 165 | 120000€ | 2308€ |
2021-08-25 | 27 | RUE DE CLARHOLZ | 4 | 74 | 630 | 181000€ | 2446€ |
2023-01-13 | 16 | ALL ROGER PARTRAT | 6 | 114 | 861 | 258000€ | 2263€ |
2019-11-04 | 31 | RUE DE COTATAY | 7 | 138 | 1412 | 250000€ | 1812€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DE CLARHOLZ | 4 | 95 | 867 | 180000€ | 1895€ |
2021-09-10 | 2 | RUE GEORGES MELY | 4 | 89 | 722 | 115000€ | 1292€ |
2022-05-31 | 1 | RUE GEORGES MELY | 4 | 89 | 720 | 222500€ | 2500€ |
2022-06-24 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 174 | 164500€ | 1828€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DE CLARHOLZ | 3 | 90 | 507 | 145000€ | 1611€ |
2021-01-05 | 9035 | VALL DE VALCHERIE | 4 | 120 | 196 | 200000€ | 1667€ |
2021-09-10 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 238 | 170000€ | 1932€ |
2021-05-12 | 13 | RUE DE CLARHOLZ | 5 | 110 | 132 | 70000€ | 636€ |
2023-04-14 | 10 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 120 | 405 | 242500€ | 2021€ |
2019-11-15 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 104 | 344 | 179000€ | 1721€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DE COTATAY | 3 | 81 | 148 | 192000€ | 2370€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DE COTATAY | 5 | 125 | 333 | 205440€ | 1644€ |
2019-10-16 | 8 | RUE DE COTATAY | 4 | 98 | 1538 | 220000€ | 2245€ |
2019-10-09 | 1 | RUE DE CLARHOLZ | 6 | 167 | 423 | 218000€ | 1305€ |
2020-09-04 | 10 | ALL ROGER PARTRAT | 4 | 108 | 1040 | 225600€ | 2089€ |
2022-09-16 | 10 | ALL ROGER PARTRAT | 4 | 108 | 1040 | 318000€ | 2944€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 620 | 177000€ | 2011€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DE COTATAY | 5 | 103 | 367 | 255000€ | 2476€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DE COTATAY | 5 | 126 | 215 | 199000€ | 1579€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DE CLARHOLZ | 2 | 83 | 327 | 164245€ | 1979€ |
2020-01-15 | 2 | RUE D HERZEBROCK | 5 | 90 | 315 | 170000€ | 1889€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DE LA PELISSIERE | 4 | 100 | 162 | 243000€ | 2430€ |
2020-10-22 | 4 | RUE D'HERZEBROCK | 5 | 90 | 283 | 181900€ | 2021€ |
2022-05-23 | 38 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 180 | 241 | 168000€ | 933€ |
2020-04-10 | 15 | RUE CROZET FRERES | 4 | 110 | 290 | 150000€ | 1364€ |
2020-02-14 | 13 | RUE GEORGES MELY | 5 | 88 | 0 | 142000€ | 1614€ |
2021-09-03 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 98 | 914 | 229000€ | 2337€ |
2019-11-13 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 145 | 790 | 166000€ | 1145€ |
2020-12-17 | 51 | RUE JAMES JACKSON | 5 | 106 | 827 | 150000€ | 1415€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 145 | 326 | 230000€ | 1586€ |
2023-06-20 | 10 | RUE DES FEUILLARDS | 4 | 85 | 284 | 200000€ | 2353€ |
2022-12-19 | 18 | RUE DES FEUILLARDS | 5 | 106 | 525 | 236900€ | 2235€ |
2021-06-25 | 14 | RUE D'HERZEBROCK | 4 | 108 | 414 | 215000€ | 1991€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DES FEUILLARDS | 4 | 85 | 377 | 179000€ | 2106€ |
2021-07-26 | 30 | RUE D'HERZEBROCK | 5 | 135 | 389 | 203000€ | 1504€ |
2020-11-10 | 33 | RUE D'HERZEBROCK | 6 | 161 | 526 | 260000€ | 1615€ |
2023-03-23 | 9002 | CITE PONTCHARRA | 4 | 58 | 1338 | 99000€ | 1707€ |
2023-02-23 | 9005 | COTATAY | 3 | 81 | 624 | 130000€ | 1605€ |
2022-11-25 | 9 | IMP BROSSARD | 1 | 60 | 720 | 185000€ | 3083€ |
2019-05-24 | 2 | IMP TREMOLIN | 4 | 105 | 1083 | 211000€ | 2010€ |
2019-07-22 | 34 | RUE DU CHAMBON | 4 | 91 | 309 | 130000€ | 1429€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DU CHAMBON | 5 | 90 | 266 | 169250€ | 1881€ |
2020-10-19 | 9009 | LA PELISSIERE | 4 | 98 | 1277 | 230000€ | 2347€ |
2022-03-08 | 10 | RUE DU CHAMBON | 4 | 70 | 429 | 100500€ | 1436€ |
2021-12-27 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 2 | 69 | 681 | 165000€ | 2391€ |
2021-09-20 | 7 | RUE DU CHAMBON | 4 | 83 | 326 | 172000€ | 2072€ |
2019-12-26 | 8 | RUE DU CHAMBON | 2 | 70 | 0 | 79000€ | 1129€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 75 | 747 | 169600€ | 2261€ |
2022-01-27 | 7 | ALL DES COLCHIQUES | 4 | 98 | 834 | 239000€ | 2439€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 125 | 590 | 265000€ | 2120€ |
2019-12-10 | 4 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 68 | 315 | 134000€ | 1971€ |
2020-09-28 | 23 | RUE DU CHAMBON | 3 | 66 | 276 | 148500€ | 2250€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 69 | 315 | 65000€ | 942€ |
2019-10-03 | 4 | ALL DES COLCHIQUES | 4 | 95 | 824 | 215000€ | 2263€ |
2019-09-25 | 16 | RUE DU TREMOLIN | 2 | 50 | 0 | 113500€ | 2270€ |
2021-01-12 | 28 | RUE DU TREMOLIN | 2 | 50 | 0 | 125000€ | 2500€ |
2022-04-22 | 0 | LA PAUZIERE | 4 | 120 | 0 | 215000€ | 1792€ |
2022-12-16 | 5 | ALL ANDRE MALRAUX | 4 | 122 | 0 | 214900€ | 1761€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 60 | 267 | 80000€ | 1333€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 64 | 552 | 210000€ | 3281€ |
2019-09-09 | 31 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 61 | 343 | 135000€ | 2213€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 94 | 586 | 200000€ | 2128€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DES ROSIERS | 5 | 90 | 592 | 198000€ | 2200€ |
2020-06-22 | 9 | CHE DES ROMIERS | 4 | 63 | 490 | 142000€ | 2254€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 124 | 473 | 215000€ | 1734€ |
2020-06-05 | 23 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 90 | 0 | 122000€ | 1356€ |
2020-06-05 | 11 | CHE DES ROMIERS | 4 | 60 | 460 | 148000€ | 2467€ |
2020-12-18 | 18 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 78 | 578 | 180150€ | 2310€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE MONTRAMBERT | 4 | 96 | 325 | 149800€ | 1560€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DE MONTRAMBERT | 5 | 76 | 339 | 189000€ | 2487€ |
2022-03-02 | 5 | RUE DE MONTRAMBERT | 5 | 103 | 259 | 137000€ | 1330€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DES ROSIERS | 3 | 80 | 190 | 211650€ | 2646€ |
2019-07-17 | 63 | RUE MAXIME GORKI | 6 | 200 | 432 | 120000€ | 600€ |
2021-02-26 | 14 | RUE DES ROSIERS | 3 | 62 | 432 | 120000€ | 1935€ |
2022-06-09 | 2 | ALL ANDRE MALRAUX | 4 | 74 | 713 | 120000€ | 1622€ |
2022-12-15 | 17 | CHE DES ROMIERS | 5 | 54 | 426 | 122000€ | 2259€ |
2020-12-02 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 118 | 676 | 230000€ | 1949€ |
2022-05-09 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 118 | 676 | 244750€ | 2074€ |
2023-04-05 | 16 | RUE DES ROSIERS | 3 | 61 | 414 | 182000€ | 2984€ |
2020-10-21 | 14 | CITE MARSEILLE | 3 | 88 | 400 | 175750€ | 1997€ |